May 22, 2022

PDFBEAN

Inovace rozlišují mezi vůdcem a následovníkem

Klimatické změny zatraceně. Více Američanů se stěhuje do vysoce rizikových oblastí

4 min read

Ale dnes, když vypadá, že se s manželem bude znovu stěhovat, její požadavky se změnily.

„Je to úplně jiný seznam přání. Místo, kde máme [running] voda, kde nejsme … nechat si sbalit tašky pro případ, že by nás požár evakuoval, “řekl Nichols.

V posledních několika letech Nichols říká, že kalifornské požáry a špatná kvalita ovzduší činí život tam neatraktivní – a přímo děsivý.

Říká však, že téměř každé místo, kam se chce přestěhovat, zažívá nějaký prvek klimatického rizika. A nová analýza společnosti Redfin, realitní makléř, odhaluje, že více Američanů se stěhuje do oblastí, které čelí nejvyšším klimatickým rizikům než kdykoli předtím.

Redfin analyzoval data od společnosti ClimateCheck, poskytovatele hodnocení rizik klimatu v oblasti nemovitostí, a amerického sčítání lidu, které ukázalo, že z 50 nejlepších amerických krajů čelí klimatickým rizikům v horku, bouřkách, suchu, povodních a požárech – většina zaznamenala nárůst populace za posledních pět let.

Miami bylo v cestě mnoha hurikánům, přesto se tam lidé stále pohybují.

Krajům s domácnostmi, které čelí nejvyššímu riziku tepla, došlo za posledních pět let k nárůstu počtu obyvatel v průměru o 4,7%. Kraje s domy, které čelí vysokému riziku sucha, za posledních pět let zaznamenaly růst populace o 3,5%, kraje s nebezpečím požáru vzrostly o 3%, povodně o 1,9%a bouře o 0,4%.

Místa s relativně nízkými klimatickými riziky mezitím zaznamenávají úbytek obyvatel. Podle Redfin například padesát okresů s nejnižším počtem domů, které čelí tepelnému riziku, za posledních pět let zaznamenalo ztrátu populace 1,4%.

Kraje kolem New Yorku a Chicaga – oba ve státech které již vedly USA v poklesu populace – jen ztratili více lidí během pandemie, když kupující domů opustili oblasti metra v exodu, podle Redfin.

„Neintuitivně se lidé stěhují do míst s vyšším klimatickým rizikem,“ řekl Daryl Fairweather, hlavní ekonom společnosti Redfin. „A zdá se, že klima, i když je to něco, na čem lidem záleží, je na konci seznamu nebo to není nejvyšší priorita.“

Trh s bydlením je tak horký, že kupující platí 1 milion dolarů nad požadovanou cenu

Například migrace do Wasatch County v Utahu nedaleko Salt Lake City za posledních pět let vzrostla téměř o 15%. Podle Redfin má ale Wasatch County třetí nejvyšší riziko požáru v USA, kde je ohroženo 96% tamních domů. Tato oblast se v posledním roce stala ještě populárnější uprostřed pandemie, kdy lidé hledali cenovou dostupnost, více prostoru a blízkost venku.

„V roce 2020 došlo v Utahu k nejhorším požárům, jaké jsme kdy viděli,“ řekl Ryan Aycock, agent a manažer trhu společnosti Redfin v Salt Lake City. “Nevěřím nutně, že by to zpomalilo pohyb lidí do této oblasti. Stále je to extrémně dostupné. Ve srovnání s mnoha místy je to stále velmi žádané místo k životu.”

Cenová dostupnost se zdá být velkým faktorem. Redfin zjistil, že z 50 krajů s největším podílem domů, které čelí vysokému riziku veder a bouří, měla více než polovina střední prodejní cenu pod celostátním průměrem 315 000 USD.

“Nic je neodradí”

Williamson County, Texas – část oblasti metra Austin – má nejvyšší tepelné riziko v USA, přesto je to kraj s největším nárůstem populace, 16,3% od roku 2016, podle Redfin.

„Lidé žijí z velké části v San Francisku nebo New Yorku, protože tam mohou nejvíce rozvíjet svou kariéru, ale nyní Austin začíná stoupat jako technologické centrum a Austin má klimatické riziko,“ řekl Fairweather.

Je to také místo, kde si lidé kupují své druhé domovy – následuje Florida, kde kupující domů využívají výhod nižších daní, řekl Scott Durkin, generální ředitel Douglas Elliman.

„Myslím, že lidé stále pokračují [climate risk] vzadu v jejich myslích. Myslím, že existují lidé, kteří udělají cokoli, aby byli na oceánu a na pobřeží Floridy, a nic, nic je neodradí, “řekl Durkin.

A to navzdory rekordní loňské sezóně hurikánů v Atlantiku. A Národní úřad pro oceán a atmosféru (NOAA) předpovídá 60% šanci na nadnormální hurikánovou sezónu i letos, přičemž cílem je často Florida.

Lidé zabírají prázdninové domy.  A mnozí platí v hotovosti

Podle Douglase Ellimana se nicméně prodej domů v Palm Beach a Miami zvýšil od loňského roku o 270% a 133%.

Podle Durkina během pandemie rozžhaveného trhu s bydlením mnoho kupujících upustilo od domovních inspekcí, aby porazili ostatní kupující. V klimaticky mírných oblastech však Durkin to nedoporučuje.

„Pokud máš něco, co má prvky silného počasí nebo … podléhá silnému větru a vlnám a erozi pláže, musíš si to pořádně rozmyslet. Možná budeš chtít inspekci projít cestou dřív, než budeš dokonce vyjednávat, jen abyste to věděli sami, “řekl Durkin.

Pokud jde o Nicholse, chce být během několika měsíců mimo svůj domov v Los Angeles.

„Už to není otázka:‚ Kde chceme žít? ‘ Otázka zněla: „Kde můžeme žít ve vztahu k tomu, co se tam děje z hlediska klimatu?“, Řekl Nichols.

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Copyright © All rights reserved. | Newsphere by AF themes.